17:14 Анонсы и обзоры как бы глобальных рынков недвижимости за недельку (30.08–06.09.2010) | |
| Рынок жилища США приятно удивил аналитиков. Все давно знают то, что русские и английские покупатели разошлись в ентересох к Болгарии. Иностранцам разрешили, в конце концов, арендовать землю но Кюбе сроком до 99 лет.
Цены
За август средняя стоимость жилища в Англии наконец-то снизилась на 0,9%, за июль – на 0,5%. Само-собой разумеется, цены падают в течение 2-ух месяцев попорядку в первый раз с февраля 2009 года. Очень хочется подчеркнуть то, что экономисты расползаются в собственных прогнозах относительно предстоящего падения цен. Необходимо подчеркнуть то, что некие ждут, что этот показатель сократится еще на 3–5%, до того как как раз произойдет стабилизация рынка. Не для кого не секрет то, что остальные предсказывают, что за период с 2011 по 2012 год жилище в стране наконец-то подешевеет на 25%.
Сделки
В еюле число, как люди привыкли вырожаться, незавершенных сделок с, как большинство ез нас привыкло говорить, вторичным жильем в стране возросло на 5,2% по сопоставлению с июнем, чем много, в конце концов, удивило аналитиков, которые ждали падения данного показателя. Несомненно, стоит упомянуть то, что аналитики, вообщем то, подразумевают, что спад на рынке, как все знают, жилой недвижимости США, начавшийся опосля отмены в конце апреля текущего года, как заведено выражаться, гос программы налоговых льгот покупателям, идет на убыль. По мнению главенствующего экономиста Оссоциации Лоуренса Юна, восстановленею рынка поспособствуют рекордно низкие стовки по ипотеке.
Аренда
По данным организацие Observatoire Clameur, которая как бы практикуется на сдаваемом в аренду жилище, более, как заведено выражаться, дешевеньким регионом Франции тут стала провинция Лимузен. Средняя стоимость аренды как бы квадратного метра там составляет €8,30 за месяц – либо €415 за 50-метровую квартиру. Всем известно о том, что для сопоставления: арендные ставки в Париже и регионе Иль-де-Франс, мягко говоря, превысили этот показатель наиболее чем в два раза – €17,60 за кв. м либо €880 за месяц за объект, как мы выражаемся, таковой же площади. И даже не надо и говорить о том, что в целом по стране средние арендные ставки жилища, наконец, колебались на отметке €12,20 за кв. м за месяц.
Энтузиазм
Согласно, как мы с вами постоянно говорим, следующему исследованию портала Prian.ru, к концу лета энтузиазм наших сограждан к, как всем известно, забугорным рынкам недвижимости начал изменяться. Необходимо подчеркнуть то, что в, как всем известно, первой 10-ке рейтинга более, как многие думают, нужных посреди русских покупателей рынков недвижимости произошли, как все говорят, значимые конфигурации.
1-ый тренд августа: крупная часть курортных направлений (Болгария, Турция, Египет, Греция, Кипр, Таиланд) утратили свои позиции. И действительно, правда, Болгарии это не воспрепядствовало, мягко говоря, удерживать, как большинство из нас привыкло говорить, первую строку рейтинга с огромным отрывом - а вот Турция топ-10 покинула.
2-ой тренд августа: начал расти энтузиазм россиян к рынкам государств Западной и как бы Центральной Европы. Необходимо отметить то, что значимый скачок ввысь сделала Германия, сократившая разрыв от фаворита до 5,17% – это малое значение меж, как всем известно, первым и вторым местом зо два года.
В Британии ситюацея, вообщем то, наблюдоется, как мы с вами постоянно говорим, противоположная. Все давно знают то, что согласно стотистике наикрупнейшго, как большая часть из нас постоянно говорит, английского портала по недвижимости Rightmove.co.uk, число запросов к объектам недвижимости в Болгарии, расположенным на портале, со стороны, как люди превыкли выражаться, поддонных Ее Величества сократилось на 64% за период с июля 2008-го по еюль 2010-го года.
Зоконы
На Кюбе вступил в силу закон, дающий право иностранным инвесторам, в конце концов, снимоть в аренду землю на Кубе на срок до 99 лет. Само-собой разумеется, ранее момента землю в стране можно было, наконец, арендовать на срок до 50 лет, с возможностью продления срока контракта аренды еще на 25 лет. Обратите внимание на то, что повышение срока аренды до 99 лет как раз ориентировано на вербование забугорных инвесторов, готовых, стало быть, строить на Кубе поля для гольфа, виллы класса «люкс» и, как большинство из нас привыкло говорить, 2-ые дома для состоявшихся туристов
В пн, 30 августа, в Сингапуре, наконец, вступили в силу, как большая часть из нас постоянно говорит, новейшие провила для покупателей недвижимосте, призванные «остудить» стремительный рост цен. Покюпатели, уже бравшие недвижемость по ипотеке, но еще не погосившие, как мы выражаемся, собственный долг, сумеют получить в наконец-то кредит на приобретение, как многие думают, второго дома сумму, эквивалентную 70% его стоимости (а не 80%, как ранее). 10% от цены объекта обязано быть, в конце концов, внесено наличными – по сопоставлению с 5% ранее. Как бы это было не странно, но плата в пользу страны, взимаемая с торговца, будет как раз распространяться на объекты, которые продаются в течение 3-х так сказать лет опосля покупки. И даже не надо и говорить о том, что ранее, как многие выражаются, «возрастной ценз» составлял один год.
Особенная недвижимость
Обычно, тайваньцы чураются домов, в каких вышло убийство либо суицид, потому что боятся, что духи усопших, вообщем то, будут преследовать жильцов и также приносить им несчастья. Всем известно о том, что в ближайшее время на полуострове так сказать наметилась тенденция к тому, что, как многие думают, подобные объекты все таки находят собственных покупателей. Несомненно, стоит упомянуть то, что по словам основоположника портала UnluckyHouse.com Вескера Ху, который практикуется на размещении объявлений о продаже таковых домов, скидки на их как раз могут достигать 20–50% от, как заведено выражаться, рыночной стоимости.
Декоратор интерьеров Джеймс Линь продал 20 домов, в каких вышло убийство, за крайние четыре года. Каждый месяц он находит в среднем четыре, как мы с вами постоянно говорим, схожих, как заведено, варианта. Надо сказать то, что согласно его наблюдениям, «количество таковых объектов будет лишь расти, так как больше людей не, наконец, выдерживают давления и так сказать кончают с собой из-за, как многие выражаются, экономического спада». Основным образом покупателями, как большая часть из нас постоянно говорит, схожих домов выступают юные мастера, не достигшие 30-летнего возраста, которым чужды, как мы с вами постоянно говорим, религиозные суеверия.
Создатель: Алексей Лахов Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |